За год цены на квартиры на вторичном рынке Тольятти снизились почти на 9%, следует из отчета о ситуации на рынке недвижимости в городе в ноябре 2016 года, подготовленного Самарским областным Фондом жилья и ипотеки (СОФЖИ).

По отношению к ноябрю 2015 г. общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра в многоквартирных домах на вторичном рынке в Тольятти составило 4 016 рублей (8,89%).

По отношению к сентябрю снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра составило 0,72% (299 рублей).
«Хотя с мая по сентябрь 2016 года динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах г. Тольятти и носила отрицательный характер, но ее величина, сравнимая с погрешностью проводимых вычислений, вселяла уверенность в остановке падения цены и достижении “психологического дна”. Однако в октябре вновь прошел очередной резкий скачок вниз», — комментирует заместитель исполнительного директора СОФЖИ — руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Наталья Ладова.

Она выразила надежду на то, что положительные известия с рынка труда в Тольятти позволят в дальнейшем сдержать темпы падения цен.
Анализ вторичного рынка Тольятти базируется на 4 781 уникальном предложении, размещенном в открытых источниках.

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводский район) — 58,7%, что обусловлено плотной квартальной застройкой.
Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений приходится на «современную панель» в «Новом городе» — 23,9% от общего числа предложений, наименьшее — на «сталинки» в Шлюзовом и Комсомольском — 0,1%.

Среди предложений преобладают «однушки» в «Новом городе» — 21,4%. Наименее представлены 3-комнатные квартиры в «Поволжском» — 0,4%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (52991 руб.), а минимальная — у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (27540 рублей).

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1256 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры — 51,2%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводский район («Новый город») — 60,7%.
Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13283 рубля/месяц, при этом 1-комнатные квартиры — 9978 рублей, 2-комнатные — 13 768 рублей, 3-комнатные — 21822 рубля. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» — 35556 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных квартир «старой планировки» — 7482 рубля/месяц.