Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства подготовил аналитическую записку «Основные показатели строительной отрасли Самарской области и ее позиционирование в составе Приволжского Федерального округа».

В записке рассмотрены основные показатели строительной отрасли Самарского региона, такие как объем работ и услуг по виду деятельности «строительство», средняя цена 1 кв.м общей площади на первичном и вторичном рынках недвижимости и ряд других.

В период с января по август 2015 года в регионе было введено в эксплуатацию 990,6 тыс. кв.м. По данному показателю Самарская область находится на третьем месте в ПФО – 10,9% от суммарного объема. По ПФО в целом в период с января по август 2015 года введено в эксплуатацию 9 075,5 тыс. кв.м., что на 638,48 кв.м (7,57%) больше аналогичного периода 2014 года. По приросту объемов ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Самарская область — лидер по ПФО с показателем 292,6 тыс. кв.м. На втором месте по приросту объемов ввода жилья Ульяновская область (134,74 кв.м.), на третьем — Республика Башкортостан (74,2 тыс.кв.м).

Анализ открытых статистических источников показывает, что Самарская область находится на 4-м месте по объему выполненных работ – 65 649,1 млн. руб. или 11,25% от общего объема по ПФО. Первые три места продолжают удерживать Татарстан (120 034,1 млн. руб. – 20,57%), Республика Башкортостан (88 462 млн. руб. -15,16%) и Нижегородская область (86 003,2 млн. руб. — 14,74%).

В расчете на 1 человека с января по август 2015 года в регионе было введено 0,31 кв.м, что совпадает со средним показателем по ПФО.

Средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на первичном рынке жилья Самарской области во 2 квартале 2015 года составила 43 677,18 руб., что ниже данного показателя по ПФО в целом (46 024,21 руб.). Максимальная стоимость 1 кв.м жилья во 2 квартале 2015 года отмечена в Нижегородской области (62 806,0 руб.), минимальная — в Ульяновской области (38 620,26 руб.).

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Самарской области во втором квартале 2015 года составила 54 092,93 руб., что выше аналогичного показателя по ПФО в целом (51 375,21 руб.). Максимальная стоимость 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья во 2 квартале 2015 года была отмечена в Нижегородской области (66 566,62 руб.), минимальная – в Саратовской области (41 381,03 руб.).

Критерий «стоимость 1 квадратного метра на вторичном, и первичном рынке» по ПФО в целом показал положительную динамику относительно 2 квартал 2014 года.

На первичном рынке жилья стоимость 1 кв.м общей площади выросла на 1 573,94 руб. Аналогичный показатель по Самарской области составил величину, равную 4 437,73 руб. Максимальный прирост по данному показателю был отмечен в Республике Татарстан – 6 872,52 руб., минимальный – в Оренбургской области – 42,9 руб. В Республике Марий Эл было отмечено снижение средней цены 1 кв.м. на 1 931,58 руб.

На вторичном рынке по ПФО в целом цена 1 кв.м общей площади квартир относительно 2014 года выросла на 1 791,42 рубля. Аналогичный показатель по Самарской области составил величину, равную 2 999,11 руб. Максимальный прирост стоимости 1 кв.м общей площади на вторичном рынке жилья был отмечен в Татарстане – 3 892, 71 руб., минимальный – в Республике Башкортостан – 24,63 руб. В Оренбургской области было отмечено снижение величины данного показателя относительно аналогичного периода прошлого года на 2 046,39 руб.

При подготовке аналитической записки отдел мониторинга жилья и информирования граждан опирался на информацию, размещенную на сайте Федеральной службы государственной статистики и сайтах территориальной службы государственной статистики субъектов ПФО.