По поручению министерства строительства Самарской области Самарский областной Фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в июле 2015 года.

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 5 097 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 60,3 %, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» — 35,7 % от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 24,4 % от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о. Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 2-комнатных квартир – 20,5%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» — 0,2%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (60 560 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир типа «современная панель» в «Поволжском» (30 157 руб.).

Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования граждан СОФЖИ, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости:

— «Вторичный» рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался продолжением снижения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. Снижение относительно предыдущего периода (июнь 2015) составило 382 руб. (- 0,81%). Общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно начала 2015 года (январь 2015) составляет 2 510 руб. (- 5,10%).

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1 794 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры (57,1% от общего количества предложений). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 67,1%.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» — 39 808 рубль, минимальная у однокомнатных «малометражек» — 8 464 рубль.