Налоговое ведомство завершило рассылку тольяттинцам извещений по имущественному налогу, заплатить который следует до 1 ноября года.

Однако многие владельцы недвижимости пока не спешат рассчитаться с государством. Слишком много вопросов у них появилось к налоговой.


Например, житель Тольятти Николай Кондрашов интересуется, почему размер налога за его квартиру увеличился по сравнению с прошлым годом. «Живу много лет в одной квартире. С каждым годом мое жилье в типовой пятиэтажке лишь стареет. Амортизация, так сказать. Рыночная цена на квартиру тоже падает. А налог почему-то растет. В прошлом году платил меньше трехсот рублей, в этом году прислали квитанцию почти на тысячу рублей, — удивляется Петр Кондрашов. — Нелогично. Считать стали по-новому или в разы ставки повысили?»

Заместитель руководителя отдела по работе с налогоплательщиками Межрайонной инспекции ФНС России №2 по Самарской области Елена Петрова поясняет, что ставки налога на имущество физических лиц не менялись городской думой с 2009 года.

В качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января каждого года, которую налоговый орган ежегодно до 1 марта получает от организации технической инвентаризации. И размер налога увеличивается из года в год, поскольку растет инвентаризационная стоимость имущества.

Ежегодно постановлением мэрии Тольятти устанавливается повышающий коэффициент для определения восстановительной стоимости при оценке облагаемых налогом строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности. Как правило, коэффициент равняется 1,1. Правда, на 2013 год установлен меньший повышающий коэффициент — всего 1,06.

Так, например, если в 2011 году принадлежащая вам квартира имела инвентаризационную стоимость в размере 296000 руб., налог был равен 296 руб. (296000 умножить на 0,1%). В 2012 году с учетом повышающего коэффициента 1,1 стоимость данной квартиры выросла до 325600 руб. (296000 умножить на 1,1). И, соответственно, налог на имущество уже исчисляется по другой ставке — 0,3%, что приводит к увеличению суммы налога. Налог к уплате за 2012 год будет равен 976,8 руб. (325600 х 0,3%).

— При желании налогоплательщик может уточнить стоимость имущества, указанную в уведомлении, — поясняет Елена Петрова. — Для этого ему следует обратиться в МП «Инвентаризатор».

В случае если у налогоплательщика имеется несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности или праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц исчисляется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости соответствующих объектов недвижимости.

К примеру, гражданин К. совместно с женой имел в собственности в 2012 году два объекта недвижимости: квартиру и гараж. Доля собственности каждого из супругов — по 1/2 (одной второй). Инвентаризационная стоимость гаража равна 190000 руб., а квартиры — 418000 руб. Чтобы определить размер имущественного налога господина К., необходимо сперва определить инвентаризационную стоимость доли каждого объекта.
190000 руб. умножить на 1/2 (одну вторую) = 95000 руб. 418000 руб. умножить на 1/2 (одну вторую) = 209000 руб… Суммарная стоимость объектов: 95000 + 209000 = 304000 руб. Так как налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, применяется ставка налога в размере 0,3% (свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб.). 95000 умножить на 0,3% + 209000 умножить на 0,3%. Итого: налог на имущество с физического лица за 2012 год у гражданина К. составляет 912 руб.

Посчитаем

Налогоплательщик М. имеет 1/3 (одну третью) доли в одной квартире, а также квартиру, где он является единоличным собственником. Инвентаризационная стоимость первой квартиры составляет 331400 руб., второй квартиры — 281300 руб.

Определяем инвентаризационную стоимость доли объекта: 331400 умножить на 1/3 (одна третья) = 110467 руб.
Суммарная стоимость объектов составит 110467 + 281300 = 391767 руб., применяется ставка налога в размере 0,3%.110467 умножить на 0,3% + 281300 умножить на 0,3%.

Итого: налог на имущество с физического лица за 2012 год составляет 1175,30 руб.

Справка:

Ставки налога на имущество физических лиц установлены решением Думы городского округа Тольятти от 21.10.2009 г. № 156

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества

Ставка налога (%)

до 300 тыс. руб. (включительно)
0,1
свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. (включительно)
0,3
свыше 500 тыс. руб. до 700 тыс. руб. (включительно)
0,4
свыше 700 тыс. руб. до 900 тыс. руб. (включительно)
0,5
свыше 900 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. (включительно)
0,7
свыше 1000 тыс. руб. до 2000 тыс. руб. (включительно)
0,9
свыше 2000 тыс. руб.
1,0

Площадь Свободы