Здравствуйте, Алексей.
У нас ипотека. Сбербанк требует показать заявленные нами имеющие наличные средства, но мы залог уже внесли, т.е. у нас получается сумма меньшая, и подписали предварительный договор не по стандартам сбербанка. В понедельник несем пакет документов в банк, вот и заметили, что вроде как не все правильно составил риелтор стороны продавца.
Необходимо ли в договоре предварительной купли-продажи указывать, что внесен залог?
Добрый день!
Что касается предварительного договора, то там должны быть указаны все основные условия предстоящей сделки, в.т.ч. задаток (а не залог), именно так называется по ГК сумма внесенная продавцу в счет обеспечения сделки.
Относительно требований банка, то я полагаю что лицо дающее кредит вправе требовать выполнения некоторых своих условий. Тем более что кредиты СБ одни из самых выгодных ипотечных кредитов в России.
Самые большие риски связаны с резким падением доходов заемщика и одновременным падением рынка недвижимости. Т.е. когда заемщик не может погашать кредит, а текущая стоимость недвижимости не покрывает кредитных обязательств.
Эту ситуацию наш рынок пережил в последние два года. Однако замечу что банки тоже стали заложниками этой ситуации и конечно не стремятся изымать залоговую недвижимость, а ищут компромиссные варианты.
А в целом главное не переоценить свои силы в отношении способности погашать кредит.
нет. Это года после совершения ипотечной сделки цены на аналогичное жилье падают. И продажа заложенной квартиры не может вернуть вложенные в нее средства и погасить ипотечный кредит…
Если у вас не упали доходы и вы по прежнему регулярно погашаете ипотечные взносы, банк будет этому очень рад. Если у вас доходы упали, банк заинтересован в том чтобы вы гасили какое-то время только проценты и не доводили ситуацию до необходимости изымать предмет залога.
Я отношусь к договору как свободному, выгодному всем сторонам волеизъявлению. И принуждать кого-то к чему-то не вправе даже банк. Однако он вправе не участвовать в сделке если условия его не устраивают. Так что взвесте все, может его требования вполне выполнимы и споит их выполнить если кредит банка вам выгоден.
В Германии, где зарплаты на порядок выше, чем в Тольятти, цены на недвижимость — на одном уровне с тольяттинскими.
И вы утверждаете, что цены на недвижимость в Тольятти и вообще России не искусственно вздуты, а ровно такие, какие должны быть?
И вы утверждаете, что цены на недвижимость в Тольятти и вообще России не искусственно вздуты, а ровно такие, какие должны быть?
Напомните мне пожалуйста где это я так утверждал?
Я полагаю что справедливая рыночная цена это всегда баланс между спросом и предложением. Т.е. если покупатель готов заплатить некую сумму за объект а продавец готов с ним расстаться за эту сумму, то это и есть справедливая рыночная цена на объект в этом месте в это время.
а сравнивать стоимость недвижимости (пусть и похожей по своим характеристикам) расположенной в разных странах, с разной экономикой, на мой взгляд не корректно.
Нужно сравнивать экономики регионов… :)
Что такое жилая недвижимость, по-вашему? В первую очередь неотчуждаемое место проживания человека, или все же обычный объект купли-продажи?
Считаете ли вы, что надо идти описанным по ссылке немецким путем: выстраивать такую налоговую систему, чтобы жилье покупали именно для собственного проживания, а не для инвестирования или сдачи в аренду?
Помимо число потребительских качеств (крыша над головой) недвижимость еще и несет важное экономическое значение. Это инструмент для связывания денежной массы, так же как и золото, валюта, ценные бумаги. А еще это инструмент для зарабатывания денег… И делать вид что этого нет, по меньшей мере наивно.
Ничего плохого в том что недвижимость является экономическим инструментом я не вижу. Скорее наоборот. Где бы с Вами сейчас отдыхали, если бы недвижимость Турции, Египта или Сочи не приносила дохода? :)
Еще раз добрый день уважаемые жители Тольятти! :)
постараюсь ответить на все вопросы которые вы мне зададите, можно не только на тему недвижимости…
И я не хотел бы превращать эту площадку в место бесплатного консультирования по конкретным вопросам, т.к. с одной стороны я не могу достоверно оценивать ситуацию, не видя объектов или тем более документов, а с другой стороны я профессионал, т.е. для меня вопросы связанные с управлением недвижимостью это тема на которой я зарабатываю деньги, и я не могу себе позволить делать это бесплатно. :) прошу понять меня и простить если мои ответы иногда будут несколько общими. :)
К сожалению, анонс о вас очень неконкретен. Не могли бы вы уточнить, есть ли у ваших агентств особенная специализация? Занимаетесь ли вы в первую очередь квартирами эконом-класса, элитными домами, пригородной недвижимостью, дачными участками? Или всё понемногу?
Да, конечно специализация есть…
Агентство ФИНАНСОВАЯ ЛИНИЯfin-line.ru/ (работает на рынке с 1997 года), которое многие жители города, в особенности работники ВАЗа знают по ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЕ АВТОВАЗА действовавшей до 2006 года, традиционно работает в сегменте типового жилья. Т.е. ее клиентами являются люди имеющие средний достаток и проживающие в типовых квартирах. Стоимость услуг этого агентства от 3 до 50 тыс. рублей (в отдельыых случаях составляют 5 % от стоимости объекта.
Агентство REALest-8 (Реалист-8) www.realest8.ru/, (и лично я) работает в сегментах коммерческой недвижимости (склады, производственные объекты, торговые площади), элитного городского и загородного жилья. Его Клиентами являться собственники бизнеса и топ менеджеры. Стоимость услуг этого агентства от 3 до 5 % от стоимости объекта.
Алексей, вы разве еще являетесь президентом гильдии реэлторов? Или это ошибка редакции?
Мой вопрос прост и банален: как изменится рынок недвижимости до конца года? Ваш прогноз.
Да, я президент Тольяттинской и вице-президент Поволжской гильдий риэлторов. Это не ошибка :)
Меньше всего люблю делать прогнозы, особенно когда это очень похоже на гадание на кофейной гуще… Почему так? дело в том, что рынок недвижимости вообще и наш в частности сильно зависит от общеэкономических факторов. Другими словами, в нашем регионе все зависит от реализации крупных проектов (АвтоВАЗа в первую очередь) а вот там предсказуемости меньше всего :)
Однако я полагаю что никаких резких потрясений не будет.
В сегменте типового жилья средние цены с начала года подросли (в связи с тем что самые дешовые предложения были распроданы) сейчас небольшой откат в связи с сезоном, осенью я полагаю рынок опять оживится и до конца года еще немного подрастет.
Все это при условии сохранения общей экономической ситуации в городе.
Общественные профессиональные объединения явление в нашей экономике новое. Цели людей которые приходят в них разные, кому что нужно…
Для меня это в первую очередь площадка для общения с коллегами. А тема по которой мы общаемся это стремление сделать этот рынок более цивилизованным (извините за пафос), или живущим по простым, удобным и понятным правилам. Пока это дикий рынок, что вполне объяснимо его молодостью и условиям в которых он развивается.
А почему это не всех интересует, я думаю вы знаете. Позиция «своя рубашка ближе к телу» или «после нас хоть потоп» не редкость в нашей стране.
А ссылка на бюрократизм это отговорка… ТГР — юридическое лицо и должна выполнять правила по которым существуют такие объединения в нашей стране. Поверьте, уровень формальных процедур в ТГР минимален, и в настоящее время не удовлетворяет министерство юстиции. Если хотим жить придется соответствовать :)
Это по форме…
А по сути ТГР открытая для общения организация, и я как президент, готов разговаривать с любым участникам этого рынка.
т. 464594 (89023764594) это мой мобильный звоните… или найдете мою страничку ВКОНТАКТЕ.
Не сочтите это за рекламу :)
ТГР организация некоммерческая и осуществляет свою деятельность только на средства своих членов.
А НЕжелание платить за то что потребляешь это вообще зарактерно для нашей страны. Общество любителей халявы… :)
Как вы относитесь к тому что во многих странах риэлторская деятельность как и ссудный банковский процент запрещены.Один знакомый директор крупного агентства любил говаривать-,, Риэлтор не профессия, риэлтор это диагноз,,.Согласны ли вы с ним? И послединий.Как вы относитесь к профессии управдома?
Вы полагаете что "… пора переквалифицироваться в управдомы?" Ну может быть… ведь это тоже «управление недвижимостью».
А диагнозом становиться любое увлечение, если оно затмевает собой все остальное. Для меня это не так. Я отношусь к своей профессии без фанатизма. У меня много других жизненных увлечений: Я занимаюсь танцами, йогой, катаюсь на сноуборде, воспитываю двух сыновей (или они меня :) обучаю менеджеров и риэлторов )…
И этот список открытый…
Однако на работу, последние 15 лет, я хожу с удовольствием
Относительно запрета… я полагаю что запрещать нужно только общественно опасные виды бизнеса. Типа торговли наркотиками. Остальное нужно умело направлять в полезное русло :)
Относительно запрета… я полагаю что запрещать нужно только общественно опасные виды бизнеса. Типа торговли наркотиками. Остальное нужно умело направлять в полезное русло :)
Поздравляю, вы настоящий риелтор — обирайте людей дальше!
Алексей, прокомментируйте, пожалуйста, Ваше отношение к базе Волга-Инфо в сравнении с базой iReal?
Разве они не дублируются? И зачем тогда платная iReal база нужна, если информацию о квартирах можно найти в Волга-Инфо?
Сайт ВОЛГА-ИНФО является зеркалом объектной базы данных iREAL. Не профессиональной базы, т.к. доступ к ней имеют не только профессиональные участники рынка, но и собственники объектов и «частные маклеры» (серые риэлторы). Следствием этого является низкое качество информации в этой базе. Однако есть и положительное следствие — большое количество объектов и высокий рейтинг сайта. Так что если покопаться там, то вполне можно что-то подобрать. Да и продать с его помощью тоже можно.
В нашем тольяттинском рынке работают еще две базы, RENTCLAB и ЦЕНТР.
Система ЦЕНТР является партнером Тольяттинской и Поволжской гильдий и работает она по правилам гильдии. Правила простые: пользуются базой только профессионалы и ставить туда объекты можно только если на них заключен договор с собственником объекта. И целью этих правил является повышение достоверности информации и в целом эффективности системы.
… и «частные маклеры» (серые риэлторы). Следствием этого является низкое качество информации в этой базе.
Частные маклеры сбившиеся в кучку становятся риэлторскими агентствами но с вожаком во главею.Главарь обычно не ,, серый риэлтор,, а чёрный пират своего дела.
Рынок недвижимости в городе в основном формирует Мэрия: градостроительной документацией, Правилами застройки, правилами выделения земли, правилами привлечения инвестиций, документооборотом, открытостью принимаемых решений и т.д. Как Мэрия справляется? У Вас отношения с чиновниками какие нибудь есть (как Президента Гильдии)? Что необходимо в городе сделать, чтобы рынок стал цивилизованным и понятным?
Рынок недвижимости в городе в основном формирует Мэрия Согласен с этим только отчасти. В части первичного рынка. И то правила создает не Мэрия, она лишь из обязана их соблюдать. И делает это не с здорово, на мой взгляд.
У меня как президента ТГР, нет отношений с мэрией. Нет видимо общих интересов. Хотя попытки наладить такие взаимоотношения я предпринимаю постоянно.
А вот как у бизнесмена отношения скорее больше похожи на борьбу. Я три года заключал договор аренды на участок под объектом недвижимости, который приобрел в собственность. Время ушло и проект принес только убытки, однако приобретенный опыт гораздо ценнее. :)
Самое интересное что платить этот налог мы будем на основе рыночной стоимости этой самой недвижимости. А определять ее будут на основе информации из Баз данных (Волга-инфо, Центр и т.д.). Сейчас стоимость предложения в базах превышает реальную стоимость сделок на 10-50%.
И произойдет это в Самарской области уже в следующем году. Тут мы как всегда впереди планеты всей.
Так что завышая стоимость предложения участники рынка увеличивают налоговую базу.
А последствия изменения налоговой системы в нашей стане оборачивается всегда только увеличением суммы налогов которые мы платим. Тут без Вариантов.
Алексей, доброго настроения. Сколько, по вашей информации, сейчас выставлено на продажу квартир в Тольятти? И сколько их было выставлено год, два, три назад?
Пока вы отвечаете, скажу что по информации системы iREAL в Тольятти сейчас продается более 13 тыс объектов жилой недвижимости. В Прошедшие годы количество объектов в этой системе достигало 30 с лишнем тысяч.
Однако замечу что как минимум 50% информации не достоверно. Т.е. объекты дублируют друг друга, не продаются и не продавались в действительности, сняты с продажи по разным причинам. Так что количество реальных объектов-предложений, по моему мнению не более 3-5 тыс.
Чисто познавательный интерес:) В 2007 году в спецвыпуске ПН Жолнерук говорил о 5800 квартирах на продажу. Год «жирный», предкризисный. А в 2008 и позже мне достоверной информации о том, что у нас на рынке происходит, найти не удалось…
3-5 тысяч, говорите… Похоже, всё стабилизировалось. Или стагнирует?
Назвать можно по разному: стагнация, стабилизация, или еще как… в любом случае операции на вторичном рынке идут, небольшой рост цен есть. А на этом рынке и 10% годовых достаточно. При отсутствии в обозримом роста количества предложений на первичном рынке, можно говорить о хорошем, стабильно развивающемся рынке.
Важнее экономику города развивать, а тогда и рынком недвижимости все будет в порядке :)
Добрый день, Алексей, скажите, Вы написали об обучении риэлторов, но насколько я знаю в городе Тольятти и так их столько, яблоку негде упасть и стоит ли молодежи идти работать риэлторами, заранее зная, что удержаться едва-ли получится?
людей называющих себя риэлторами много, а вот агентов способных быстро и максимально дорого продать объект мало. И конкуренция полезное явление на любом рынке.
Даже грузчиком нужно удержаться. :)
Политика… это наименее интереснный мне взгляд на экономику… Я человек аполитичный. На выборы давно не хожу. Мне это не интересно.
Однако если решу что нельзя оставаться в стороне, то буду голосовать «Против всех». Я считаю что нет на сегодняшний день у нас в стране политических движений имеющих право на власть.
Я человек аполитичный. На выборы давно не хожу. Мне это не интересно.
Однако если решу что нельзя оставаться в стороне, то буду голосовать «Против всех». Я считаю что нет на сегодняшний день у нас в стране политических движений имеющих право на власть.
Я еще этот человек хочет казатся ответственен за развитие экономики! У вас нет никакой ответственности перед будущим своих детей. Благодаря таким как вы, у нас в стране и хреново.
Это не в обиду, позиция такая. Отвечу на немой вопрос: на выборы хожу, голосую за КПРФ, хотя не значит, что разделяю их взглядов. Просто нет альтернативы. Но все равно хожу — типа сделал, что смог.
В продолжении темы о перегретом рынке. сейчас обсуждали ситуацию на рынке загородного жилья в сравнении с рынком типового жилья в городе.
Ситуация интересна тем, что люди имеющие в активе 3 или четырех комнантные квартиры в городе, по цене 30-32 тыс. за метр, хотят переехать за город приобретя там дом по цене 10-12 тыс. руб за метр. С их точки зрения это справедливая цена.
Однако собственники загородных домов не считают разумным отдавать свою недвижимость по цене 10 тыс. за метр и переехать в город купив там один метр за 30 тыс. Неразумно.
Вот и стоит рынок загородной недвижимости.
Спасибо Вам! мне тоже было интересно. Не портили настроения даже высказывания членов политических партий и просто негативно настроенных людей.
Счастья всем, радости жизни :)
Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе,
об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт
обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)
Алексей Журавлев — управляющий риэлторских агентств «ФИНАНСОВАЯ ЛИНИЯ» и «РЕАЛист-8», Президент Тольяттинской Гильдии Риэлторов.
Комментарии (75)
У нас ипотека. Сбербанк требует показать заявленные нами имеющие наличные средства, но мы залог уже внесли, т.е. у нас получается сумма меньшая, и подписали предварительный договор не по стандартам сбербанка. В понедельник несем пакет документов в банк, вот и заметили, что вроде как не все правильно составил риелтор стороны продавца.
Необходимо ли в договоре предварительной купли-продажи указывать, что внесен залог?
kostya132
kostya132
Что касается предварительного договора, то там должны быть указаны все основные условия предстоящей сделки, в.т.ч. задаток (а не залог), именно так называется по ГК сумма внесенная продавцу в счет обеспечения сделки.
Относительно требований банка, то я полагаю что лицо дающее кредит вправе требовать выполнения некоторых своих условий. Тем более что кредиты СБ одни из самых выгодных ипотечных кредитов в России.
aazhuravlev
emelya
Эту ситуацию наш рынок пережил в последние два года. Однако замечу что банки тоже стали заложниками этой ситуации и конечно не стремятся изымать залоговую недвижимость, а ищут компромиссные варианты.
А в целом главное не переоценить свои силы в отношении способности погашать кредит.
aazhuravlev
А можно поподробнее? Т.е. нужно платить больше, чем в условиях договора? Например, сокращаются сроки погашения или как?
emelya
Если у вас не упали доходы и вы по прежнему регулярно погашаете ипотечные взносы, банк будет этому очень рад. Если у вас доходы упали, банк заинтересован в том чтобы вы гасили какое-то время только проценты и не доводили ситуацию до необходимости изымать предмет залога.
aazhuravlev
emelya
aazhuravlev
И вы утверждаете, что цены на недвижимость в Тольятти и вообще России не искусственно вздуты, а ровно такие, какие должны быть?
angry_hungry
Напомните мне пожалуйста где это я так утверждал?
Я полагаю что справедливая рыночная цена это всегда баланс между спросом и предложением. Т.е. если покупатель готов заплатить некую сумму за объект а продавец готов с ним расстаться за эту сумму, то это и есть справедливая рыночная цена на объект в этом месте в это время.
а сравнивать стоимость недвижимости (пусть и похожей по своим характеристикам) расположенной в разных странах, с разной экономикой, на мой взгляд не корректно.
Нужно сравнивать экономики регионов… :)
aazhuravlev
Считаете ли вы, что надо идти описанным по ссылке немецким путем: выстраивать такую налоговую систему, чтобы жилье покупали именно для собственного проживания, а не для инвестирования или сдачи в аренду?
angry_hungry
Ничего плохого в том что недвижимость является экономическим инструментом я не вижу. Скорее наоборот. Где бы с Вами сейчас отдыхали, если бы недвижимость Турции, Египта или Сочи не приносила дохода? :)
aazhuravlev
постараюсь ответить на все вопросы которые вы мне зададите, можно не только на тему недвижимости…
И я не хотел бы превращать эту площадку в место бесплатного консультирования по конкретным вопросам, т.к. с одной стороны я не могу достоверно оценивать ситуацию, не видя объектов или тем более документов, а с другой стороны я профессионал, т.е. для меня вопросы связанные с управлением недвижимостью это тема на которой я зарабатываю деньги, и я не могу себе позволить делать это бесплатно. :) прошу понять меня и простить если мои ответы иногда будут несколько общими. :)
aazhuravlev
angry_hungry
Агентство ФИНАНСОВАЯ ЛИНИЯ fin-line.ru/ (работает на рынке с 1997 года), которое многие жители города, в особенности работники ВАЗа знают по ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЕ АВТОВАЗА действовавшей до 2006 года, традиционно работает в сегменте типового жилья. Т.е. ее клиентами являются люди имеющие средний достаток и проживающие в типовых квартирах. Стоимость услуг этого агентства от 3 до 50 тыс. рублей (в отдельыых случаях составляют 5 % от стоимости объекта.
Агентство REALest-8 (Реалист-8) www.realest8.ru/, (и лично я) работает в сегментах коммерческой недвижимости (склады, производственные объекты, торговые площади), элитного городского и загородного жилья. Его Клиентами являться собственники бизнеса и топ менеджеры. Стоимость услуг этого агентства от 3 до 5 % от стоимости объекта.
aazhuravlev
Мой вопрос прост и банален: как изменится рынок недвижимости до конца года? Ваш прогноз.
Starinov
Меньше всего люблю делать прогнозы, особенно когда это очень похоже на гадание на кофейной гуще… Почему так? дело в том, что рынок недвижимости вообще и наш в частности сильно зависит от общеэкономических факторов. Другими словами, в нашем регионе все зависит от реализации крупных проектов (АвтоВАЗа в первую очередь) а вот там предсказуемости меньше всего :)
Однако я полагаю что никаких резких потрясений не будет.
В сегменте типового жилья средние цены с начала года подросли (в связи с тем что самые дешовые предложения были распроданы) сейчас небольшой откат в связи с сезоном, осенью я полагаю рынок опять оживится и до конца года еще немного подрастет.
Все это при условии сохранения общей экономической ситуации в городе.
aazhuravlev
По поводу президентства, мне казалось Алексей Иванович Кирюшин сейчас во главе гильдии.
Starinov
aazhuravlev
Иными словами, зачем нужна гильдия?
kostya132
Для меня это в первую очередь площадка для общения с коллегами. А тема по которой мы общаемся это стремление сделать этот рынок более цивилизованным (извините за пафос), или живущим по простым, удобным и понятным правилам. Пока это дикий рынок, что вполне объяснимо его молодостью и условиям в которых он развивается.
А почему это не всех интересует, я думаю вы знаете. Позиция «своя рубашка ближе к телу» или «после нас хоть потоп» не редкость в нашей стране.
А ссылка на бюрократизм это отговорка… ТГР — юридическое лицо и должна выполнять правила по которым существуют такие объединения в нашей стране. Поверьте, уровень формальных процедур в ТГР минимален, и в настоящее время не удовлетворяет министерство юстиции. Если хотим жить придется соответствовать :)
Это по форме…
А по сути ТГР открытая для общения организация, и я как президент, готов разговаривать с любым участникам этого рынка.
т. 464594 (89023764594) это мой мобильный звоните… или найдете мою страничку ВКОНТАКТЕ.
Не сочтите это за рекламу :)
aazhuravlev
Наверняка существуют какие-то отчисления этой самой гильдии, и просто не все хотят платить.
emelya
А НЕжелание платить за то что потребляешь это вообще зарактерно для нашей страны. Общество любителей халявы… :)
aazhuravlev
Т.е. существующую проблему наглежа чиновников вы полностью отрицаете?
emelya
Поясните?
aazhuravlev
Значит наличие взяток в качестве процентов и негласных откатов вы все равно отрицаете.
emelya
aazhuravlev
Если эта проблема освещена так ярко и затмевает вам рассудок, я не виноват. Взятки берут все. Даже те, кто не связан с властью.
emelya
aazhuravlev
Можно ли с вашей помощью найти съемную квартиру?
oldmurik
aazhuravlev
oldmurik
aazhuravlev
oldmurik
aazhuravlev
woken
А диагнозом становиться любое увлечение, если оно затмевает собой все остальное. Для меня это не так. Я отношусь к своей профессии без фанатизма. У меня много других жизненных увлечений: Я занимаюсь танцами, йогой, катаюсь на сноуборде, воспитываю двух сыновей (или они меня :) обучаю менеджеров и риэлторов )…
И этот список открытый…
Однако на работу, последние 15 лет, я хожу с удовольствием
aazhuravlev
aazhuravlev
woken
Разве они не дублируются? И зачем тогда платная iReal база нужна, если информацию о квартирах можно найти в Волга-Инфо?
kostya132
aazhuravlev
Система ЦЕНТР является партнером Тольяттинской и Поволжской гильдий и работает она по правилам гильдии. Правила простые: пользуются базой только профессионалы и ставить туда объекты можно только если на них заключен договор с собственником объекта. И целью этих правил является повышение достоверности информации и в целом эффективности системы.
aazhuravlev
woken
Grajdanin
У меня как президента ТГР, нет отношений с мэрией. Нет видимо общих интересов. Хотя попытки наладить такие взаимоотношения я предпринимаю постоянно.
А вот как у бизнесмена отношения скорее больше похожи на борьбу. Я три года заключал договор аренды на участок под объектом недвижимости, который приобрел в собственность. Время ушло и проект принес только убытки, однако приобретенный опыт гораздо ценнее. :)
aazhuravlev
Grajdanin
И произойдет это в Самарской области уже в следующем году. Тут мы как всегда впереди планеты всей.
Так что завышая стоимость предложения участники рынка увеличивают налоговую базу.
А последствия изменения налоговой системы в нашей стане оборачивается всегда только увеличением суммы налогов которые мы платим. Тут без Вариантов.
aazhuravlev
ds_aka_revenant
aazhuravlev
Однако замечу что как минимум 50% информации не достоверно. Т.е. объекты дублируют друг друга, не продаются и не продавались в действительности, сняты с продажи по разным причинам. Так что количество реальных объектов-предложений, по моему мнению не более 3-5 тыс.
aazhuravlev
3-5 тысяч, говорите… Похоже, всё стабилизировалось. Или стагнирует?
ds_aka_revenant
Важнее экономику города развивать, а тогда и рынком недвижимости все будет в порядке :)
aazhuravlev
aazhuravlev
lnohodec
Даже грузчиком нужно удержаться. :)
aazhuravlev
aazhuravlev
За какой из шести вариантов проголосовали бы ВЫ? )))
kostya132
Однако если решу что нельзя оставаться в стороне, то буду голосовать «Против всех». Я считаю что нет на сегодняшний день у нас в стране политических движений имеющих право на власть.
aazhuravlev
Однако если решу что нельзя оставаться в стороне, то буду голосовать «Против всех». Я считаю что нет на сегодняшний день у нас в стране политических движений имеющих право на власть.
Я еще этот человек хочет казатся ответственен за развитие экономики! У вас нет никакой ответственности перед будущим своих детей. Благодаря таким как вы, у нас в стране и хреново.
Это не в обиду, позиция такая. Отвечу на немой вопрос: на выборы хожу, голосую за КПРФ, хотя не значит, что разделяю их взглядов. Просто нет альтернативы. Но все равно хожу — типа сделал, что смог.
emelya
aazhuravlev
emelya
Все чаще я встречаюсь с такой молодежью — доверчивой к популистам и тягой халяве. Прямо поколение буратин какое-то подрастает. :)
Savage
Ситуация интересна тем, что люди имеющие в активе 3 или четырех комнантные квартиры в городе, по цене 30-32 тыс. за метр, хотят переехать за город приобретя там дом по цене 10-12 тыс. руб за метр. С их точки зрения это справедливая цена.
Однако собственники загородных домов не считают разумным отдавать свою недвижимость по цене 10 тыс. за метр и переехать в город купив там один метр за 30 тыс. Неразумно.
Вот и стоит рынок загородной недвижимости.
aazhuravlev
emelya
aazhuravlev
emelya
aazhuravlev
PINGvin
Счастья всем, радости жизни :)
aazhuravlev
Надеюсь, не про меня. Я не состою в рядах КПРФ.
emelya
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.