Глава администрации Автозаводского района Игорь Ладыка провел рабочее совещание по ситуации с домом по Приморскому, 42, который вот уже несколько месяцев является ареной борьбы двух управляющих компаний: УК ООО «Департамент ЖКХ» и УК «Серебряная молния».

Напомним, что правление ТСЖ «Приморский, 42» приняло решение с 01.06.2012 отказаться от услуг управляющей компании «Департамент ЖКХ» и в этот же день заключить договор с УК «Серебряная молния». Причиной такого решения стало, по словам членов правления ТСЖ, «плохое обслуживание, некачественная работа по благоустройству придомовой территории, непредставление отчетов по расходованию средств собственников и актов выполненных работ».

Таким образом, с первого июня «Серебряная молния» выполняет все необходимые работы по дому, но не может в полной мере отвечать за благополучие и комфорт собственников жилья. Потому что УК «Департамент ЖКХ» отказывается признавать свое поражение, не передает новой управляющей компании картотеку паспортных данных жильцов, отчетные документы и не спешит исключить из своего договора с ТЕВИСом дом 42 по Приморскому бульвару, лишая ТЕВИС возможности принять на обслуживание этот дом «от лица» теперь уже «Серебряной молнии».

Противостояние достигло апогея 13 июня, когда рано утром во двор дома въехали несколько «газелей» с пьяными, по словам очевидцев, подростками. Командовал налетчиками, как утверждают сами жильцы, один из руководителей УК «Департамент ЖКХ». Молодчики срывали таблички «Серебряной молнии», ломали детскую площадку и угрожали сторожам ТСЖ физической расправой. Этот и последующие погромы были сняты на видеокамеру, а скандальные кадры даже вошли в отдельный сюжет, показанный в передаче «Патруль Тольятти», однако правоохранители сочли очевидное правонарушение следствием спора двух хозяйствующих субъектов и дистанцировались от конфликта, невзирая на наличие заявлений от потерпевших.

В отличие от силовиков, глава Автозаводского района Игорь Ладыка позицию «пусть сами разбираются» счел неприемлемой и в самом начале совещания, посвященного проблеме, заявил, что в приоритете – интересы жильцов дома, которые не должны пострадать, и права собственников, которые не должны нарушаться.

От имени собственников на совещании выступил председатель ТСЖ «Приморский, 42» Анатолий Сундеев:

– Начну с того, что нам в доме неизвестно, почему пять лет назад нашей УК стало ООО «Департамент ЖКХ». Это не было решением ТСЖ, нас поставили перед фактом. Выскажу мнение большинства собственников – работают они плохо. И что еще хуже – на наши обращения не реагируют. Сменив компанию, мы рассчитывали начать отношения между УК и ТСЖ с чистого листа, по понятным правилам. Остановили свой выбор на «Серебряной молнии». Пока нас все устраивает. Нервирует только то, что квитанции на оплату приходят теперь от двух компаний. Многие люди не платят, ждут, пока не наступит ясность. В итоге нагрузка ложится на «Серебряную молнию».

Представители «Департамента ЖКХ» попытались тут же убедить Игоря Ладыку в том, что продолжают работы по дому, но на прямой вопрос: «Где акты выполненных работ?» ответить не смогли, стушевались и в дальнейшем на критику и претензии реагировали только с помощью мимических мышц. Выглядело неубедительно.

Исполнительный директор «Серебряной молнии» Гаик Ягутян обратил внимание главы района на то, что пока УК ООО «Департамент ЖКХ» не исключит 42-й дом из своего договора с ТЕВИСом, ТЕВИС не сможет включить этот дом в договор с «Серебряной молнией». Значит, с началом отопительного сезона неразберихи и прямых нарушений законодательства станет еще больше. При этом «Серебряная молния» ТЕВИСу исправно платит – подтверждающие платежи документы Ягутян тут же продемонстрировал.

Гаик Ягутян:

– Два последних года «Департамент ЖКХ» исправно собирал с жильцов деньги, но при этом не отчитывался о расходовании средств, не представлял акты выполненных работ и, по сути, не готов к ответу на вопрос – где деньги? В Уголовном кодексе это называется мошенничеством. Думаю, нам неспроста не представляют всю документацию.

Игорь Ладыка согласился с аргументацией руководителя «Серебряной молнии», еще раз подтвердив свою позицию:

– Главное – это соблюдение прав собственников жилья. Их мнение понятно, и сомневаться в легитимности принятого решения о смене управляющей компании не приходится. Теперь важно цивилизованно подойти к вопросу передачи имущества и документации. Что касается договоров с ТЕВИСом, то я обращусь к мэру и думаю, что мы найдем способ решить этот вопрос в пользу жильцов.

От редакции: Судя по всему, директору УК ООО «Департамент ЖКХ» Виктору Попову все же придется смириться с тем, что дом №42 по Приморскому бульвару от него «ушел». В этой ситуации продолжать противостояние – попусту злить как собственников жилья, так и власти, которым затяжной публичный конфликт в традиционно болезненной коммунальной сфере абсолютно некстати. Тем более на фоне близкого уже начала отопительного сезона и повышенного внимания к теме областного правительства.

Андрей Бодров

Газета «Городские ведомости» № 101 (1458) от 18 сентября 2012 года.